Confiez-nous vos biens immobiliers et nous agirons pour votre entière satisfaction !
La gestion locative requérant beaucoup de temps et d’implication mais aussi des connaissances techniques très spécifiques, il peut être difficile de se lancer, surtout si le propriétaire ne vit pas à proximité du logement.
Pour vous rendre la vie plus facile et vous ouvrir de nouvelles perspectives, ALVP Patrimoine met à votre disposition son équipe de conseillers spécialisés, vous offrant ainsi toutes ses compétences dans le domaine de la gestion de vos biens immobiliers après leur mise en location. Nous prenons en charge toutes les contraintes liées à votre projet, depuis les adaptations rendues nécessaires par l’évolution des lois, à la rédaction des déclarations en fournissant toutes les réponses précises attendues.
Nous avons pour but de valoriser les biens que vous nous confiez, pour vous permettre de bénéficier de revenus locatifs réguliers sans efforts et en toute simplicité !
Gestion administrative :
- Rédaction, renouvellement et résiliation des baux
- États de lieux d’entrée et de sortie
- Proposition de contrats d’assurance protégeant des impayés, litiges, détériorations, frais de défense en cas de litiges, inoccupations…
- Rédaction de contrats dans l’intérêt des parties
- Gestion et envoi d’avis d’échéances, de quittances et de relances
- Vérification des obligations du locataire (assurance, entretien…)
- Gestion et traitement des congés
- Intervention auprès des assurances si nécessaire
- Établissement des déclarations (TVA, revenus fonciers…)
- Prise en charge globale des tâches administratives
- Compte-rendu de gestion tous les mois
- Prestations accomplies dans le respect des obligations légales et contractuelles
- Réalisation des décomptes de sortie
- Information des événements importants concernant la location
- Information des changements au niveau législatif ou autre touchant le bailleur
- Espace extranet pour suivre en temps réel votre gestion
- Honoraires déductibles de vos revenus fonciers
Gestion financière :
- Encaissement et reversement des loyers, charges locatives et dépôts
- Régularisation des charges locatives
- Optimisation des revenus locatifs
- Suivi des impayés
Gestion technique :
- Gestion des petits travaux et règlements
- Suivi des travaux
